משקיעים בנדל״ן
בארצות הברית. בביטחון.
אנחנו מלווים משקיעים בכל שלב — מהקמת התשתית המשפטית והבנקאית, דרך איתור ורכישת הנכס, ועד לבניית תיק נכסים מניב ומנוהל.
גלול למטה ↓
אנחנו מלווים משקיעים בכל שלב — מהקמת התשתית המשפטית והבנקאית, דרך איתור ורכישת הנכס, ועד לבניית תיק נכסים מניב ומנוהל.
השקעה בנדל״ן בארה״ב מאפשרת ליהנות מהכנסה חודשית משכירות לצד פוטנציאל לעליית ערך לאורך זמן.
אנו פועלים באזורים עם ביקוש יציב לשכירות, מה שמסייע ליצירת הכנסה שוטפת וצפויה מדי חודש.
הנכס נרשם על שמכם באופן רשמי, וכל עסקה מתבצעת בליווי חברת טייטל, עורכי דין ובדיקות מקיפות.
מחירי הנדל״ן בארה״ב מאפשרים להתחיל להשקיע בהון נמוך משמעותית ביחס לשוק הישראלי.
אנחנו לא חברת שיווק נדל״ן ולא קורס אונליין. אנחנו הצוות שנמצא בשטח, פותח את התשתית, מבצע את הבדיקות, ומנהל את הנכס — לאורך כל הדרך.
מפתיחת LLC וחשבון בנק אמריקאי, דרך רכישה ושיפוץ, ועד ניהול והשכרה שוטפת — הכל תחת קורת גג אחת.
יועץ צמוד שמלווה אותך בכל החלטה — מהשקעה ראשונה ועד בניית תיק נכסים מפוזר ומניב.
עורכי דין, קבלנים, שמאים ומנהלי נכסים על הקרקע — שמכירים את השוק המקומי לעומק.
דוחות מסודרים, נתונים אמיתיים ותקשורת קבועה — אתה יודע בדיוק מה קורה עם הכסף שלך בכל שלב.
לפני שאנחנו מלווים משקיעים, אנחנו משקיעים בעצמנו. כל התהליך – מרכישה ועד השכרה וניהול – מבוצע על ידינו בשטח.
אנחנו לא כאן רק כדי להשלים עסקה. אנחנו כאן כדי ללוות אותך בבניית תיק השקעות יציב לאורך זמן.
השקעה נכונה לא מתבססת על אפיק רווח אחד — היא בונה תשואה משולבת ממספר מקורות בו-זמנית.
הכנסה פסיבית קבועה כל חודש מדמי השכירות, לאחר ניכוי הוצאות תפעול וניהול.
שווי הנכס עולה עם הזמן ועם השבחה, ויוצר רווח הון בעת מכירה או מיחזור.
כל תשלום משכנתא חודשי מקטין את החוב ובונה עבורך הון עצמי בנכס — השוכר בפועל "משלם" את המשכנתא.
המערכת האמריקאית מאפשרת ניכוי פחת שנתי על הנכס, מה שמקטין את החבות במס על ההכנסה.
רכישה במחיר אטרקטיבי יוצרת רווח מיידי.
השבחת הנכס מגדילה את שוויו בשוק.
כל השקעה עוברת את אותו תהליך מובנה — כדי שתמיד תדע באיזה שלב אתה נמצא ומה קורה הלאה.
מיפוי מטרות, תקציב וטווח ההשקעה שלך.
התאמת סוג נכס, אזור ומודל תשואה מתאים.
הקמת החברה האמריקאית שמחזיקה בנכס.
פתיחת חשבון בנק אמריקאי על שם ה-LLC.
סינון נכסים מתוך מאגר עסקאות פעיל.
Due Diligence מלא לפני קבלת החלטה.
משא ומתן, חתימה וליווי מלא בסגירה.
ניהול קבלנים ואנשי מקצוע מקצה לקצה.
איתור שוכר איכותי והתחלת תזרים.
חיבור לחברת ניהול מקומית מהימנה.
Refinancing לשחרור הון להשקעה הבאה.
בניית תיק השקעות מפוזר לאורך זמן.
מבחר מהעסקאות שביצענו בפועל — עם תמונות לפני ואחרי ונתונים אמיתיים מהשטח.
Ilay has been an incredible help throughout my real estate journey. He is knowledgeable, honest, responsive, and always takes the time to explain every detail clearly. He genuinely looks out for my best interests and helps me make smart, confident decisions when buying property. I highly recommend Ilay to anyone looking for a trustworthy and reliable real estate professional!
הגעתי בלי ידע או ניסיון בנדל״ן בארה״ב, ותוך זמן קצר הם איתרו לי עסקה וליוו אותי בכל שלב ושלב עם הסברים מפורטים ושקיפות מלאה!
אם יש משהו שלמדתי בתהליך של קניית דירה באינדיאנה, זה שהמלווה שלך עושה את כל ההבדל. עילי הוא לא רק מקצוען ברמה הגבוהה ביותר, הוא פשוט שותף אמיתי לדרך. כל חשש שהיה לי בתחילת התהליך התפוגג מהר מאוד בזכות הסבלנות, הידע והזמינות שלו. הוא הפך תהליך מורכב לחוויה פשוטה, בטוחה וקלילה. אין לי ספק שאעבוד איתו שוב בעתיד!
נעים להכיר, אני עילי בן סימון — מייסד B.S GROUP, יזם ומשקיע נדל"ן בארצות הברית.
המסע שלי בעולם הנדל"ן לא התחיל עם הון גדול או קיצורי דרך. הוא התחיל מסקרנות, רצון ללמוד, והמון עבודה בשטח. כבר בתחילת הדרך הבנתי שהצלחה אמיתית לא מגיעה ממזל, אלא מלמידה מתמשכת, קבלת החלטות נכונות והתמדה.
לאורך השנים עברתי את כל שלבי הדרך בעצמי. היו עסקאות שהצליחו מעל הציפיות, והיו גם אתגרים, טעויות והחלטות שלימדו אותי שיעורים חשובים. כל חוויה כזו הפכה אותי למשקיע טוב יותר, והעניקה לי ניסיון שאי אפשר ללמוד מספרים או מסרטונים. אני מאמין שהניסיון האמיתי נבנה בשטח, כשמתמודדים עם המציאות ומוצאים פתרונות.
היום, אחרי עשרות עסקאות בארצות הברית, אני יודע לזהות הזדמנויות, להבין סיכונים ולהוביל תהליך השקעה בצורה מקצועית ושקולה. המטרה שלי היא שהמשקיעים שאני מלווה ייהנו מהניסיון שצברתי לאורך השנים, בלי לחזור על טעויות שאני כבר עברתי בדרך.
ב־B.S GROUP אנחנו לא מסתפקים במציאת נכס. אנחנו מלווים את המשקיעים שלנו מהשלב הראשון — החל מהגדרת מטרות ובניית אסטרטגיה, דרך פתיחת חברה וחשבון בנק בארצות הברית, איתור העסקה, המשא ומתן, השיפוץ, ההשכרה והניהול השוטף של הנכס.
אני מאמין ששקיפות היא הבסיס לכל מערכת יחסים. לכן אני מציג גם את היתרונות וגם את האתגרים שבכל עסקה. מבחינתי, המטרה היא לא למכור חלום, אלא לעזור לאנשים לקבל החלטות נכונות ולבנות השקעות יציבות לאורך זמן.
בסופו של דבר, אנשים לא מחפשים רק עסקה טובה — הם מחפשים מישהו שאפשר לסמוך עליו. לכן כל משקיע שמצטרף אלינו מקבל ליווי אישי, זמינות מלאה ומחויבות אמיתית להצלחה שלו. אני מאמין שהצלחה נבנית על אמון, מקצועיות ועשייה עקבית, וזו בדיוק הדרך שבה אני בוחר לעבוד בכל יום.
שני מחשבונים מהירים שיעזרו לך להבין תשואה פוטנציאלית ומבנה מימון — כבסיס לשיחה איתנו (הערכה בלבד, לא הצעה פיננסית מחייבת).
מתחילים בשיחת היכרות קצרה וללא עלות, שבה נבין את המטרות והתקציב שלך ונבנה יחד אסטרטגיית השקעה מתאימה.
זה תלוי באסטרטגיה ובמימון. נבחן יחד את היקף ההון העצמי הזמין ונתאים נכס ומבנה עסקה שמתאימים לתקציב שלך.
לא. משקיעים זרים יכולים להשקיע בנדל״ן אמריקאי דרך LLC ולפתוח חשבון בנק בארה״ב — אנחנו מלווים את כל התהליך.
יש לנו חברת ניהול משלנו בשטח, שמטפלת בשוכרים, תחזוקה וגבייה שוטפת — כך שההשקעה נשארת פסיבית מבחינתך, בליווי ישיר של הצוות שלנו לאורך כל הדרך.
תלוי בהיקף השיפוץ הנדרש. בממוצע, בין רכישה להשכרה פעילה עובר טווח של 6-14 שבועות, בהתאם למצב הנכס.
ההכנסה מופקדת לחשבון הבנק האמריקאי של ה-LLC שלך, ומשם ניתן להעביר אליך בהתאם למדיניות המס והעברות הכספים הרלוונטית.
השאר/י פרטים ונחזור אליך תוך 24 שעות.